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中级会计实务习题:公允价值模式下投资性房地产的处置

来源: 中华会计网校 编辑:左乐 2019/11/29 11:01:34  字体:

舍弃一切去做一件事,没有值不值得,只有想不想。既然选了,就坚决的走完这条路。既然选择了中级会计职称,就要朝着它勇敢向前,每天进步一点点,基础扎实一点点,通过考试也就会更容易一点点。中华会计网校在此精选了中级会计职称《中级会计实务》科目的练习题供学员参考,祝大家备考愉快。

【单选题】

丰达公司是一家大型物流企业,适用所得税率为25%,采用资产负债表债务法核算所得税,每年按净利润的10%提取法定盈余公积。2002年~2012年发生如下经济业务: ①丰达公司于2002年12月31日购置一栋办公楼,买价为1000万元,相关税费34万元,预计使用寿命为50年,假定土地使用权与地上建筑物无法合理分割。该房产预计残值收入40万元,预计清理费用6万元。丰达公司采用直线法对此房产提取折旧。 ②2006年1月1日丰达公司将该办公楼对外出租,租期10年,每年初收取租金30万元,当天即为出租日。因同地段的房地产交易不活跃,无法合理获取房产的公允价格,丰达公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 ③2008年末因国家宏观调控,此办公楼发生事实贬值,预计可收回价值为550万元,预计使用期限未变,预计净残值调整为22万元。 ④2010年初因丰达公司所在城市在此办公楼附近建开发区,带来周过房产交易活跃,丰达公司据此将投资性房地产的计量模式改为公允计量模式,根据2010年初周边房产的市场价格推定此办公楼的公允价值为1000万元。 ⑤2010年末此办公楼公允价值为1020万元; ⑥2011年末此办公楼的公允价值为1015万元; ⑦2012年初丰达公司将该办公楼在房地产交易所出售,成交价为1300万元,假设不考虑其他相关税费。 根据上述资料,完成以下问题解答: 2012年丰达公司处置此房产时追加的营业利润为( )万元。

A.215  

B.220  

C.285  

D.312

查看答案解析
【答案】
C
【解析】

2012年丰达公司处置此房产时的分录如下: 

借:银行存款 1300   

   贷:其他业务收入 1300 

借:其他业务成本 1015   

   贷:投资性房地产 1015 

借:公允价值变动损益 15   

   贷:其他业务成本  15 

由此追加的营业利润=1300-1015=285(万元)

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